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如何一眼識破防水材料真假

閱讀:日期:2016-09-07
 


據統計,全國住宅樓頂層滲漏率高達91.81%,可以說,漏水現象極為普遍。但是,在記者走訪的幾家小區中發現,居民對于防水材料的認知甚少。大多數居民稱裝修時,防水層的鋪設都是交給裝修公司統一施工,甚至有的人根本不知道自己家裝了防水層?防水材料的好與不好,直接影響著房屋的質量問題。防水材料的使用是為了打造百姓安居工程,可如今,百姓卻很少有人知道防水材料的類型,更無法區分材料的好壞。
小編只能呵呵了……
是防水材料名稱不夠響當當嗎?還是防水材料的作用不夠重視,亦或是防水材料不夠“平民化”,難不成防水材料也要是“三貼近”?
 
由于防水材料市場的直接受眾不是針對百姓。據了解,大多數居民為了方便不會選擇自己去買防水材料,而是直接交給裝修公司,裝修公司從材料經銷商手中拿到防水材料,再派出或尋找合適的施工隊伍進行施工??此?,裝防水層沒有費時費心,一旦房屋漏水,居民著了急,施工方、開發商到底是誰的責任?誰來解決?
 
近日,山東省財政廳、住建廳聯合印發《山東省新建物業質量保修金管理辦法》(下簡稱《辦法》)?!掇k法》中,對正常使用條件下,商品房屋的保修范圍和最低保修期限進行了明確規定:屋面防水工程為5年,有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;外墻外保溫工程為5年;供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;開發企業統一裝飾裝修的商品房裝修工程為2年。這對于居民來說,算是謀了一些福利,至少知道房子漏水具體的保修期了……
打造不漏水的房屋,小編提醒廣大居民一定要擦亮雙眼哦?。?!

辨別防水材料真假 別買了冒牌貨
1、查詢防偽碼
查詢防偽碼是最直接有效的辨別方法。正品包裝的防水涂料外部包裝顏色鮮明、字跡清晰不模糊、規范標出生產日期、使用年限、名稱、產地等。通常,優質的防水涂料其液料的氣味很淡,而劣質的防水涂料氣味濃烈刺鼻。
2、查看外部包裝
一般知名品牌產品對產品的包裝都有一定的要求,精美的外部包裝不僅代表了企業形象,還在一定程度上對產品進行了推廣。正品包裝的防水涂料外部包裝顏色鮮明、字跡清晰不模糊、規范標出生產日期、使用年限、名稱、產地等。
3、稱重量
目前市場上的防水涂料很多在重量上跟桶上標明的重量會有些差距,消費者在購買時可以現場進行稱量,以免被蒙。
4、氣味辨別
現在市面上雙組份的水泥基防水漿料比單組份的防水性能更為穩定,其次優質的防水漿料中的液料氣味淡淡的,相反,劣質防水涂料就會有濃烈而刺鼻的氣味。
5、檢查防水效果
以聚合物防水材料為例,正品產品可以從墻壁、地板上用小刀取下膠皮,對折不會破,有延伸性。許多偽劣、假冒產品呈粉狀,很難從墻上取下,對折會破。
如何選購優質防水材料?
1、注意產品是否為正規廠家合格產品?,F在市場上的防水涂料魚龍混雜,質量良莠不齊,雷邦仕家庭防水專家建議業主最好購買正規廠家的合格產品。一般,從大型建材市場或正規銷售商處購買,產品通常帶有防偽查詢,可驗明產品真偽,另外,業主需看清生產日期及保質期,避免買到過期產品。
2、購買適合家庭防水的防水涂料。防水涂料種類很多,價格高低不同,外行的業主容易受商家的幾句忽悠就買了不適合家庭防水的產品。主流的家庭防水涂料有聚合物水泥基防水涂料,施工方便,干涸快,防水性能好,最重要的是環保無毒,不污染家庭環境。
3、可從液料的氣體來判斷防水涂料的質量。主流的防水涂料是雙組份的,其性能比單組份更穩定。通常,優質的防水涂料其液料的氣味很淡,而劣質的防水涂料氣味濃烈刺鼻。
防水工程施工階段做好涂刷基礎工作很重要
近日,意大利中部發生的地震死傷慘重,一名調查此次災難的檢察官指出,這很大程度上要歸咎于建筑商偷工減料,在擴建或裝修房屋等建筑物時,沒有遵守條規及抗震標準。一些工程師及建筑專家也指出,震中周圍城鎮之所以會有那么多建筑物被震塌,其中一個原因就是房屋在擴建及翻新時使用了較便宜的水泥橫梁。沉重的水泥橫梁一旦被震塌,就會砸毀底下的墻壁,造成整棟建筑坍塌等致命的后果。雖說防水層沒有做好,不會導致這么致命的后果,但是影響也不容小覷啊……施工方在防水工程施工階段做好涂刷基礎工作很重要。
 
防水工程是家庭裝修最容易被大家忽略的環節。防水措施可大可小,也是最容易發生隱患的環節,如果功夫不做足,隨時影響往后正常的用水用電,甚至可能會禍及鄰居生活,影響鄰里感情。所以,只有在裝修中,從材料的準備到施工的監督,不遺余力地完成好每一項任務,方能未雨綢繆,做到百密而無一疏。不管做什么事情基礎環節都是最重要的部分,防水工程同樣也是這樣,做好涂刷基礎工作,其他問題就能輕松解決了。那么,在防水施工階段,我們具體需要注意什么呢?
 
1、做好水電基礎工程。從安全角度來講,衛生間水管電線走上面比走下面好。但很多馬路裝修隊伍貪圖省力,水電走地上,甚至在衛生間開地槽,鑿圓孔。這對防水施工來說是極其不利的。
 
2、清理基層和墻壁。首先,用小錘子敲墻面和地面,如果發現清脆和的空聲,意味著里面有空鼓,必須把空鼓部分全部敲掉。然后仔細清理四個墻面基層和地面,拔掉鐵釘,清理雜土垃圾,最好用清水沖洗一遍,然后待其干燥。
 
3、準備涂料。一般是先以粗胚水泥打底,等水泥干了以后再刷防水涂料。刷涂料前,地面必須平整,不可以有鑿孔或者凹槽。然后在地面上灑水,排出小孔內的氣體。粉料與涂料攪拌時最好用電鉆,攪拌后放5分鐘。如果是人工攪拌要放10分鐘。刷涂料時如果出現氣泡,要把氣泡刷開。
 
4、刷涂涂料。第一層要只往一個方向刷,1到2個小時之后再涂第二層,此時第一層沒有完全干透,但手摸不會脫落。這樣,兩個層面之間將有最好的結合。如果第一層完全干透后再刷第二層,要灑少量水。刷第二層時,毛刷的走向要和第一層相反,或呈90°角,以達到最好的覆蓋。
 
5、反復刷涂。刷墻面不容易刷出厚度,可多刷幾遍。刷的時候會產生1mm左右的孔縫,所以要分幾次刷來增加密度、填充空隙。有人認為,防水涂料的層數越多越好,甚至刷了六七層,這并不好。因為涂料太厚容易導致裂開。
 
6、放水試驗。要檢測剛做好的防水,要先和樓下鄰居打好招呼,以免影響鄰居的正常生活。然后把地漏堵起來,再往地面上倒大量的水,大約一小時后,詢問樓下的鄰居是否有漏水。如果漏水,要重新做防水層。防水層試驗合格后,就可以開始貼瓷磚了。
 
7、做好養護。所有步驟完成之后的一周內是養護期,業主需要留心,多加養護。一旦發現有漏水的情況,要通知裝修公司,及時做好補救工作。
 
據了解,目前住建委正在籌備搭建一個防水方面的誠信體系,該系統要求建材供應商每天將北京市售出的材料在網上登記,要求施工方也將每天使用的材料登記,以此來排查市場上偷工減料和以次充好的行為。房屋漏水問題對人們日常生活及生產有極大的影響。原因也是多方面的,當然也有很多人認為只要自己家里不漏,就覺得事不關己。但一旦漏水,就抓狂,不知所措,廣大居民千萬不要再漠視漏水問題了。 

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